Bouwlawaai en trillingen

Als je buren laten verbouwen, slopen of nieuw bouwen, merk jij dat vaak het meest: breekwerk, trillingen, stof en bouwverkeer, soms wekenlang. Het werk wordt gedaan door een aannemer, maar je buren zijn de opdrachtgever en kunnen hem vragen om rekening met jou te houden.

Beschrijf wat je zelf hoort, voelt en ziet en vraag om concrete afspraken: een planning, een vast aanspreekpunt, zware dagen vooraf melden en bij sloop of heien een vooropname van je woning.

De voorbeeldberichten en het logboek helpen je om dit rustig te bespreken en hinder of schade zorgvuldig vast te leggen. Dit gaat over werk door een bouwbedrijf; klussen de buren zelf, kijk dan bij klussen.

Wat zeggen de regels?

Voor bedrijfsmatige bouw- en sloopwerkzaamheden gelden landelijke regels in het Besluit bouwwerken leefomgeving. In de regel mag er op werkdagen en zaterdag tussen 7.00 en 19.00 uur worden gewerkt, en hoe meer geluid, hoe minder dagen. Ook kan ernstige hinder onrechtmatig zijn (artikel 5:37 BW). Wie schade veroorzaakt, kan aansprakelijk zijn; of dat de aannemer of de opdrachtgever is, hangt af van de situatie.

Zo pak je het aan

1. Maak vóór het zware werk foto’s van je muren en vraag om een vooropname.

2. Stuur je buren een vriendelijk bericht met een concreet verzoek, zoals een planning of een latere starttijd.

3. Houd een logboek bij en fotografeer nieuwe scheurtjes meteen, met datum.

4. Verandert er niets? Dan kunnen buurtbemiddeling, de gemeente of je verzekeraar helpen.

Tips voor je bericht

Beschuldig niet, maar beschrijf wat je merkt. Een zin als ‘We voelen het sloopwerk ’s ochtends flink in de keuken; kunnen jullie de aannemer vragen of het zwaarste werk later kan beginnen?’ werkt meestal beter dan ‘Jullie aannemer maakt veel te veel herrie’.

Dit is algemene informatie en geen persoonlijk juridisch advies.