Siepe o albero del vicino troppo alto: cosa può fare?

Una siepe che ogni anno cresce di qualche centimetro, o un albero che piano piano diventa enorme: spesso se ne accorge solo quando il terrazzo è in ombra già a metà pomeriggio, la cucina resta buia o i pannelli solari producono meno. A volte si aggiungono foglie e aghi nelle grondaie o radici che sollevano le piastrelle. Per i vicini, invece, quella stessa siepe è proprio ciò che vogliono: riservatezza, riparo, verde. In questo articolo vedrà perché succede gradualmente, cosa può chiedere e come parlarne con calma.

Perché una siepe o un albero toglie tanta luce

Alberi e siepi crescono lentamente. Chi abita accanto ci si abitua anno dopo anno, finché un giorno salta all’occhio. Il proprietario, poi, dal suo giardino vede le cose in modo diverso: dalla sua parte il sole magari illumina semplicemente la siepe, mentre l’ombra cade da Lei. La differenza è maggiore quando la siepe si trova a sud o a ovest del Suo giardino.

Effetti frequenti:

• Ombra sul terrazzo o in giardino. Piante e prato crescono male e stare fuori è meno piacevole.

• Stanze buie. Meno luce naturale in cucina o in soggiorno, con la luce accesa di giorno.

• Meno produzione dei pannelli solari. Anche un po’ d’ombra su un pannello può ridurre parecchio la produzione.

• Foglie e aghi. Grondaie intasate, un vialetto scivoloso o un laghetto pieno di foglie.

• Radici. Piastrelle sollevate, una recinzione storta o danni alle tubature.

Ne parli con gentilezza

Parta dall’idea che i vicini non se ne siano accorti. Racconti cosa vede dalla Sua parte e chiarisca che non chiede di eliminare la loro siepe o il loro albero:

«Da quando la siepe è così alta, il nostro terrazzo è in ombra dalle tre del pomeriggio. Capisco che vi dà riservatezza. Potremmo concordare insieme un’altezza che vada bene a entrambi?»

Può invitare i vicini a vedere la situazione dal Suo giardino: spesso capiscono subito. Non tagli mai nulla dalla loro parte e non entri nella loro proprietà senza permesso.

Cosa può chiedere e concordare

Non chieda subito il massimo. Abbattere un albero è un passo grande per quasi tutti; concordare un’altezza molto meno. Pensi a:

• Un’altezza fissa. Per esempio 2 metri, o l’altezza alla quale il Suo terrazzo torna ad avere sole.

• Una potatura regolare. Una o due volte l’anno, fuori dal periodo di nidificazione (circa da marzo ad agosto).

• Una riduzione graduale. Abbassare la siepe in due stagioni spesso la rispetta di più di una potatura drastica.

• La parte alta più stretta. Una siepe che si restringe verso l’alto lascia passare più luce.

• Dividere lavoro e spese. Chi pota, chi paga un giardiniere e chi porta via i residui?

• Le grondaie. Concordate chi le pulisce in autunno se si riempiono di foglie o aghi.

Cosa dicono le regole?

Il Codice civile fissa, salvo regolamenti e usi locali, distanze minime dal confine: 3 metri per gli alberi di alto fusto, 1,5 metri per quelli non di alto fusto e mezzo metro per arbusti e siepi vive di altezza contenuta. Se le distanze non sono rispettate, può chiedere l’estirpazione. Le radici che si estendono nel Suo fondo può tagliarle Lei stesso.

Se le distanze sono rispettate, il solo fatto che una siepe o un albero tolga luce o vista in genere non basta per ottenerne la rimozione, e non esiste un diritto generale al sole per un giardino o dei pannelli solari. Il Comune può avere un regolamento del verde con regole aggiuntive. Per le liti sulle distanze, prima di una causa la mediazione è in genere obbligatoria. Questo articolo non è una consulenza legale.

Annoti ciò che vede

Per qualche settimana scatti foto dalla Sua proprietà, possibilmente sempre alla stessa ora. Annoti da che ora giardino o finestre sono in ombra, quanto è alta all’incirca la siepe e cosa finisce nelle grondaie. Se ha pannelli solari, l’app dell’inverter spesso mostra bene quando cala la produzione. Così potrà mostrare con calma cosa succede e verificare se un accordo ha funzionato.

Nella pratica

In tribunale conta soprattutto la distanza, non la luce. In un caso riportato da Studio Cataldi, un giudice aveva ordinato di estirpare un ficus e un eucalipto che toglievano vista e luce al balcone del vicino. La Cassazione ha annullato la decisione: prima bisognava accertare se le distanze legali fossero davvero violate (fonte: Studio Cataldi). La lezione: un accordo su altezza e potature è spesso più realistico che chiedere la rimozione dell’albero.

Se non riuscite a risolvere insieme

• Invii un secondo messaggio chiaro. Richiami il colloquio precedente e citi alcuni esempi dal Suo registro.

• Si rivolga a un organismo di mediazione. Un mediatore neutrale vi aiuta a trovare un accordo.

• Il terreno è di un proprietario, del condominio o del Comune? Chieda a loro la manutenzione; in condominio tramite l’amministratore.

Aiuto per il primo messaggio

Con il pacchetto CalmNotes su siepi e alberi del vicino che tolgono luce riceve modelli di messaggio modificabili per parlare con calma di ombra, foglie o radici, messaggi di seguito se non cambia nulla e un registro per annotare ciò che vede. Altri consigli nella nostra pagina su siepi e alberi del vicino.

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