Fumée de cigarette du voisin : en parler sans conflit

Vous rentrez chez vous et vous la sentez tout de suite : une odeur de tabac dans l'entrée ou dans la chambre. La fumée de cigarette du voisin s'infiltre dans beaucoup de logements sans qu'on s'en aperçoive, par des interstices, par les conduits de ventilation ou par une fenêtre ouverte. Voici comment elle arrive chez vous et comment en parler calmement.

Comment la fumée arrive chez vous

La fumée trouve toujours un chemin. En appartement, elle passe souvent par des conduits de ventilation communs, des gaines techniques ou des interstices autour des plafonds, des planchers et des prises électriques. Quand quelqu'un fume sur son balcon ou à sa fenêtre, la fumée peut entrer directement chez vous.

Les fumeurs ne sentent souvent plus l'odeur et n'imaginent pas qu'elle arrive chez vous.

Commencez par la compréhension

Fumer chez soi est un sujet sensible. Restez sur ce que vous vivez et cherchez une solution ensemble, sans demander d'arrêter de fumer :

« Je ne veux pas vous dire ce que vous devez faire chez vous. Mais je remarque que l'odeur de fumée entre souvent dans notre chambre, surtout le soir. Je pense que cela passe par la ventilation. Pourrions-nous regarder ensemble d'où cela vient ? »

Si vous avez des enfants ou de l'asthme, dites-le.

Des demandes concrètes

Choisissez un ou deux arrangements réalistes pour commencer :

• Un autre endroit pour fumer. Par exemple, pas juste sous la fenêtre de votre chambre ou à côté de votre balcon.

• Des moments convenus. Par exemple, éviter de fumer dehors quand vous aérez votre logement.

• Fermer la fenêtre qui donne de votre côté. Fumer devant une fenêtre ouverte envoie souvent la fumée chez vous.

• Boucher les interstices ensemble. Les jours autour des canalisations et des prises se calfeutrent souvent facilement, soi-même ou via le bailleur ou le syndic.

• Faire vérifier la ventilation. Une ventilation défectueuse ou encrassée peut être la vraie cause. C'est une question pour le propriétaire, le bailleur ou le syndic.

Ce que disent les règles

En France, fumer du tabac dans son propre logement est en principe autorisé. L'interdiction de fumer vise les lieux publics fermés, les lieux de travail et certains espaces extérieurs, pas les logements privés. L'article 1253 du Code civil prévoit toutefois la responsabilité de celui qui cause un trouble dépassant les inconvénients normaux de voisinage, notamment par la fumée ou les odeurs. Une certaine gêne entre voisins doit toutefois être tolérée.

Si la fumée entre à cause d'un problème technique, comme une ventilation qui fonctionne mal, le bailleur doit s'en occuper : il doit fournir un logement décent, avec une aération suffisante, et assurer à son locataire une jouissance paisible. En copropriété, le syndic s'occupe des conduits communs. Le cannabis, lui, reste illégal en France. Si vous soupçonnez un trafic ou une culture, signalez-le à la police ou à la gendarmerie. Il s'agit d'une information générale et non d'un conseil juridique. Pour un avis gratuit, adressez-vous à l'ADIL de votre département ou à un point-justice.

Notez quand le problème se produit

L'odeur revient régulièrement ? Notez pendant quelques semaines la date, l'heure, la pièce concernée, l'intensité et les conséquences, par exemple un mauvais sommeil ou des maux de tête. Restez factuel. Ne photographiez pas vos voisins ni leur logement, et ne publiez pas d'accusations sur un groupe de quartier.

Dans la pratique

Plus d'interdictions dehors, pas chez soi. La liste des lieux où il est interdit de fumer est longue : en plus des lieux fermés et des lieux de travail, elle comprend notamment les plages pendant la saison balnéaire, les parcs et jardins publics, les abribus et les abords des établissements scolaires. Les logements privés et leurs balcons n'en font pas partie (source).

La ventilation, une piste fréquente. L'association Droits des non-fumeurs répond régulièrement à des locataires dont le logement est envahi par la fumée d'un voisin via la ventilation. Elle conseille de noter les épisodes, de demander au bailleur une vérification technique de la ventilation, d'écrire au voisin et à son bailleur, puis de passer par la conciliation avant toute action en justice (source).

Si vous ne trouvez pas d'accord

Envoyez un deuxième message, calme, avec ce que vous avez noté, puis si besoin une lettre recommandée. Le conciliateur de justice, dont l'intervention est gratuite, peut ensuite vous aider. Si vous êtes locataire, signalez le problème par écrit à votre bailleur, surtout si la ventilation semble en cause. En copropriété, vous pouvez saisir le syndic. Si vous vous sentez menacé, n'allez pas à la confrontation et appelez le 17 ou le 112.

Un premier message posé

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