Zigarettenrauch von Nachbarn: So sprechen Sie es ohne Streit an

Sie kommen nach Hause und riechen es sofort: Zigarettenrauch im Flur oder im Schlafzimmer. Zigarettenrauch von Nachbarn dringt in vielen Häusern unbemerkt ein, über Ritzen, Lüftungsschächte oder ein offenes Fenster. Manchmal geht es um Tabak, manchmal um Cannabis. In diesem Artikel lesen Sie, wie der Rauch zu Ihnen gelangt, wie Sie es ruhig ansprechen, worum Sie bitten können und welche Regeln in Deutschland gelten.

Wie der Rauch zu Ihnen gelangt

Rauch sucht sich seinen Weg. In Mehrfamilienhäusern geschieht das oft über gemeinsame Lüftungsschächte, Installationsschächte oder Fugen an Decken, Böden und Steckdosen. Raucht jemand auf dem Balkon oder am offenen Fenster, kann der Rauch direkt zu Ihnen hineinziehen. Manchmal saugt die Abluft der einen Wohnung sogar Luft aus der anderen an.

Wer raucht, riecht es selbst oft kaum noch. Ihre Nachbarn ahnen meist nicht, dass der Geruch bei Ihnen landet. Sie halten es für rücksichtsvoll, auf dem Balkon zu rauchen, während der Rauch gerade dort zu Ihnen herüberzieht.

Zeigen Sie zuerst Verständnis

Rauchen in der eigenen Wohnung ist ein empfindliches Thema. Viele Rauchende fühlen sich schnell angegriffen. Bleiben Sie bei Ihrer Erfahrung und bitten Sie um gemeinsames Nachdenken, nicht ums Aufhören:

„Ich möchte Ihnen nicht vorschreiben, was Sie in Ihrer Wohnung tun. Ich merke aber, dass oft Rauchgeruch in unser Schlafzimmer kommt, vor allem abends. Ich vermute, es geht über die Lüftung. Könnten wir gemeinsam schauen, woher es kommt?“

Haben Sie Kinder, Asthma oder einen anderen Grund, warum der Rauch Sie besonders trifft, sagen Sie das.

Worum Sie konkret bitten können

Wählen Sie für den Anfang ein oder zwei machbare Absprachen:

• Ein anderer Platz zum Rauchen. Zum Beispiel nicht direkt unter Ihrem Schlafzimmerfenster oder neben Ihrem Balkon.

• Rauchfreie Zeiten. Etwa nicht draußen rauchen, wenn Sie morgens oder abends lüften.

• Nicht am offenen Fenster rauchen. Rauchen am offenen Fenster bläst den Rauch oft genau zu Ihnen.

• Fugen abdichten lassen. Spalten an Leitungen und Steckdosen lassen sich oft einfach schließen, selbst oder über Vermieter oder Hausverwaltung.

• Die Lüftung prüfen lassen. Eine defekte oder verschmutzte Anlage kann die Ursache sein. Das ist eine Frage für Vermieter, Hausverwaltung oder WEG-Verwaltung.

Welche Regeln in Deutschland gelten

Rauchen in der eigenen Wohnung und auf dem eigenen Balkon ist grundsätzlich erlaubt. Die Nichtraucherschutzgesetze betreffen zum Beispiel Arbeitsstätten, Behörden und Gaststätten, nicht private Wohnungen. Nach § 906 und § 1004 BGB müssen Nachbarn aber keine wesentlichen Beeinträchtigungen durch Rauch hinnehmen. Der Bundesgerichtshof verlangt in solchen Fällen einen Ausgleich, meist über feste Zeiten, in denen geraucht werden darf, und Zeiten, in denen nicht. Für Cannabis gilt seit 2024 das Konsumcannabisgesetz. Für Geruch in der Nachbarschaft gelten dieselben nachbarrechtlichen Maßstäbe wie bei Tabak.

Gelangt der Rauch durch einen technischen Mangel in Ihre Wohnung, etwa eine schlecht funktionierende Lüftung, muss der Vermieter oder die Eigentümergemeinschaft dem nachgehen. Hausordnung und Mietvertrag können zudem Regeln zum Rauchen im Treppenhaus enthalten. Dies ist eine allgemeine Information und keine Rechtsberatung. Persönliche Beratung erhalten Sie beim örtlichen Mieterverein oder bei der Verbraucherzentrale.

Halten Sie fest, wann es vorkommt

Kehrt der Rauchgeruch immer wieder? Notieren Sie einige Wochen lang Datum, Uhrzeit, in welchem Raum Sie ihn bemerkt haben, wie stark er war und welche Folgen er hatte, etwa schlechter Schlaf oder Kopfschmerzen. Bleiben Sie sachlich. Fotografieren Sie weder die Nachbarn noch ihre Wohnung, und verbreiten Sie keine Vorwürfe in Nachbarschaftsgruppen.

Aus der Praxis

Zeiten statt Verbot. Mieter im Erdgeschoss fühlten sich durch den Rauch der Nachbarn auf dem Balkon darüber gestört und verlangten, dass dort zu bestimmten Zeiten nicht geraucht wird. Der Bundesgerichtshof entschied 2015, dass ein Unterlassungsanspruch bestehen kann, wenn der Rauch wesentlich stört. Die Lösung sei aber in der Regel eine Zeitregelung, die beiden Seiten gerecht wird (Quelle). Fazit: Wer konkrete rauchfreie Zeiten vorschlägt, ist nah an dem, was auch ein Gericht tun würde.

Rauch im Treppenhaus vor Gericht. Einem langjährigen Mieter in Düsseldorf wurde gekündigt, weil Zigarettenrauch aus seiner Wohnung ins Treppenhaus gezogen sein soll. Der Bundesgerichtshof hob die Räumungsurteile 2015 auf und verlangte eine genaue Beweisaufnahme (BGH, Urteil vom 18. Februar 2015, VIII ZR 186/14). Ein jahrelanger Rechtsstreit nützt selten jemandem, eine Absprache über Lüften und Fugen oft schon.

Wenn Sie gemeinsam nicht weiterkommen

Schicken Sie eine zweite, ruhige Nachricht mit dem, was Sie notiert haben. Danach können ein Schiedsamt oder eine Nachbarschaftsmediation helfen. Wohnen Sie zur Miete, melden Sie es Ihrem Vermieter oder der Hausverwaltung, besonders wenn die Lüftung die Ursache sein könnte. In einer Eigentumsanlage ist die WEG-Verwaltung Ihr Ansprechpartner. Fühlen Sie sich bedroht, suchen Sie keine Konfrontation und rufen Sie die Polizei unter 110.

Hilfe bei der ersten Nachricht

Mit dem CalmNotes-Paket zu Rauchgeruch erhalten Sie bearbeitbare Beispielnachrichten, um Zigaretten- oder Cannabisgeruch ruhig anzusprechen, dazu Folgeschreiben und ein Excel-Protokoll. Weitere Pakete finden Sie unter Deutsche Pakete.

Wählen Sie einen passenden nächsten Schritt

Kostenloses Protokoll — Halten Sie Ereignisse, Kontakte und Absprachen fest.

Unterlagen und Hilfsanfrage vorbereiten — Ordnen Sie Ihre Informationen und bereiten Sie eine Hilfsanfrage vor.

Passende Unterstützung finden — Erfahren Sie, wer Ihnen in Ihrer Situation helfen kann.