Inkijk en privacy

Een dakkapel met een groot raam, een nieuw dakterras, een balkon of een trampoline waar de kinderen over de schutting kijken: ineens voel je je in je eigen tuin of keuken bekeken. Je buren hebben dat vaak niet eens door; voor hen is het meer licht, meer ruimte of plezier voor de kinderen.

Beschrijf wat er aan jouw kant te zien is: je terras, de tuindeuren, de keuken of een slaapkamer, en op welke momenten je het merkt. Vraag om iets haalbaars, zoals een scherm, matglas, lamellen of beplanting, in plaats van meteen om het raam dicht te maken of het terras af te breken.

De voorbeeldberichten en het logboek helpen je om dit rustig te bespreken en afspraken vast te leggen. Gebruik alleen wat je zelf waarneemt, fotografeer je buren niet en laat ruimte voor hun belangen, zoals licht en ruimte.

Wat zeggen de regels?

Zonder jouw toestemming mogen de buren in de regel geen ramen, andere muuropeningen of balkons hebben binnen twee meter van de erfgrens die uitzicht geven op jouw erf; een dakterras kan daar ook onder vallen (artikel 5:50 BW). Vaste, ondoorzichtige ramen die alleen licht doorlaten, mogen wel (artikel 5:51 BW). Bestaat de situatie al heel lang, dan kan het recht om verwijdering te vragen verjaard zijn. Verder dan twee meter is inkijk op zich niet verboden, tenzij de hinder ernstig is (artikel 5:37 BW). Een vergunning van de gemeente vervangt de toestemming van de buren niet.

Zo pak je het aan

1. Noteer wat er veranderd is, wat vanaf daar te zien is en wanneer, en maak gedateerde foto’s vanaf je eigen erf zonder personen erop.

2. Stuur een vriendelijk bericht met één concreet voorstel, zoals een scherm aan één zijde, matglas of hoge planten, en bied aan mee te denken over de kosten.

3. Spreek een datum af om samen te kijken of het werkt.

4. Verandert er niets? Dan kan buurtbemiddeling helpen, of de gemeente als er zonder vergunning is gebouwd, of de verhuurder of VvE.

Tips voor je bericht

Beschuldig niet, maar beschrijf wat je ziet. Een zin als ‘Sinds het dakterras er is, kijk je zo onze tuin en woonkamer in; kunnen we samen naar een scherm kijken?’ werkt meestal beter dan ‘Jullie zitten de hele dag bij ons naar binnen te kijken’. Noem geen vermoedens over wat je buren zien of doen.

Dit is algemene informatie en geen persoonlijk juridisch advies.