Wietlucht van de buren in huis: wat kun je doen?

Je opent 's avonds het raam van de slaapkamer en even later hangt er een zware, zoetige lucht in huis. Wietlucht van de buren is voor veel mensen in appartementen en rijtjeshuizen een bekend probleem. De geur is sterk, herkenbaar en blijft lang hangen in gordijnen, kleding en beddengoed. In dit artikel lees je hoe de geur binnenkomt, hoe je het vriendelijk bespreekt en welke stappen er zijn als het niet verandert.

Waarom wietlucht zo goed doordringt

Wie zelf rookt, went aan de geur en merkt meestal niet hoe ver die reikt. De lucht vindt zijn weg via:

• Open ramen en balkons. Rook stijgt op en waait zo naar binnen bij de bovenburen of naast je.

• Gedeelde ventilatiekanalen. In flats delen woningen soms een afvoerkanaal. Bij een slecht werkend systeem kan lucht van de ene woning in de andere terechtkomen.

• Het trappenhuis. Geur uit een voordeur of een galerij komt via kieren onder jouw deur binnen.

• Kieren rond leidingen. Openingen rond buizen en stopcontacten in een gedeelde muur laten ook lucht door.

Ruik je juist constant een sterke plantengeur, ook als er niemand rookt? Spreek je buur daar dan niet op aan. Bij een vermoeden van een kwekerij is melden bij de politie of anoniem de juiste weg.

Bespreek het vriendelijk

Het gaat in je gesprek of bericht om de geur in jouw woning, niet om wat je buur in eigen huis doet. Dat maakt het gesprek veel makkelijker. Ga ervan uit dat je buur niet weet hoe goed de geur bij jou doorkomt, en vertel concreet wat je merkt:

"Als er 's avonds op het balkon wordt gerookt, komt de geur via ons slaapkamerraam binnen en ruiken de kinderen het in hun kamer. Ik weet niet of je dat merkt. Kunnen we samen kijken of daar een oplossing voor is?"

Noem één of twee momenten die je zelf hebt meegemaakt en wat het gevolg was. Laat vermoedens over hoeveel of hoe vaak iemand gebruikt weg; die maken iemand vooral defensief.

Wat je kunt vragen of afspreken

Vraag niet meteen het grootste. Kleine, concrete afspraken werken vaak het best:

• Niet roken bij een open raam of op het balkon aan jouw kant, in elk geval op momenten dat jouw ramen openstaan.

• Ramen en deuren dicht tijdens het roken, zodat de lucht niet naar het trappenhuis of de buren trekt.

• Geurvrije momenten. Bijvoorbeeld als de kinderen naar bed gaan of als jij de was buiten hangt.

• Samen de ventilatie laten controleren. Komt de geur via een rooster of kanaal, dan kan de verhuurder of VvE kijken of het systeem goed werkt.

Zelf kun je kieren rond de voordeur dichten. Plak ventilatieopeningen niet af; dat kan onveilig zijn.

Wat zeggen de regels?

Roken in de eigen woning is niet verboden. Wiet bezitten en kweken is volgens de Opiumwet niet toegestaan, maar bij kleine hoeveelheden voor eigen gebruik wordt in de regel niet vervolgd (het gedoogbeleid). Los daarvan mag niemand een ander onrechtmatige hinder toebrengen, bijvoorbeeld door stank (artikel 5:37 Burgerlijk Wetboek). Of daarvan sprake is, hangt af van hoe ernstig, hoe vaak en hoe lang de geur binnenkomt. Huurvoorwaarden en het huishoudelijk reglement van een VvE kunnen extra regels bevatten. Dit artikel is geen juridisch advies.

Houd bij wat je ruikt

Blijft de geur binnenkomen? Houd dan een paar weken een logboek bij. Noteer datum, tijd, hoe lang de geur bleef hangen, waar hij binnenkwam en wat het gevolg was, zoals een raam dicht moeten doen of geur in de kinderkamer. Schrijf op wat je rook, niet wie het volgens jou was. Noteer ook periodes zonder geur, zodat je kunt zien of een afspraak helpt.

Uit de praktijk

Dat concrete notities ertoe doen, blijkt uit een kort geding bij de rechtbank Den Haag in juli 2026. Een huurder vroeg zijn woningstichting om op te treden tegen een buurman, onder meer vanwege een constante wietlucht. De rechter wees de eisen af: er waren geen recente, concrete klachten over de geur ingediend en de verklaringen van buren waren te vaag. De rechter gaf ook aan dat een verhuurder bij duidelijke aanwijzingen wél onderzoek hoort te doen (bron: uitspraak ECLI:NL:RBDHA:2026:24052 op Omgevingsweb). Een rustig bericht en een logboek zijn dus de basis voor elke volgende stap.

Als je er samen niet uitkomt

• Stuur een tweede, duidelijke brief. Verwijs naar je eerdere bericht en noem een paar voorbeelden uit je logboek.

• Schakel buurtbemiddeling in. Een neutrale bemiddelaar helpt jullie om samen tot een afspraak te komen.

• Huur je of woon je in een appartement? Meld het dan bij de verhuurder, woningcorporatie of VvE, zeker als de geur via ventilatie of trappenhuis komt.

• Vermoed je een kwekerij? Neem geen contact op met je buur, maar meld het bij de politie of anoniem.

Hulp bij het eerste bericht

Met het CalmNotes-pakket voor wietlucht van de buren krijg je bewerkbare voorbeeldberichten om de geur rustig aan te kaarten, vervolgberichten als er niets verandert en een logboek om bij te houden wanneer je de geur ruikt. Meer voorbeelden en tips vind je op de pagina wietlucht van de buren.

Kies een passende vervolgstap

Gratis logboek — Houd gebeurtenissen, contact en afspraken bij.

Dossier en hulpvraag voorbereiden — Orden je informatie en bereid een hulpvraag voor.

Hulp inschakelen — Bekijk welke partij bij jouw situatie kan helpen.