Spullen van de buren in de gang: zo bespreek je het

Een kinderwagen bij de trap, een fiets tegen de muur van de galerij, dozen en schoenen in de gezamenlijke gang. Spullen in de gang of het trappenhuis van de buren lijken onschuldig, tot je er met boodschappen of een kinderwagen langs moet. Of tot je bedenkt hoe je bij brand naar buiten moet. In dit artikel lees je waarom spullen in gezamenlijke ruimtes blijven staan, hoe je het rustig bespreekt, welke regels er gelden en wat je kunt doen als het niet verandert.

Waarom zetten buren spullen in de gang?

Meestal uit ruimtegebrek. Een appartement heeft vaak weinig bergruimte, de berging is ver weg of vol, en de kinderwagen past niet in de lift. Anderen zien de galerij of gang als een stukje van hun eigen huis en zetten er planten, een bankje of een droogrek neer.

Wat de buren meestal niet beseffen: dat de gang ook een vluchtroute is. En dat wat voor hen een paar spullen bij de deur zijn, voor een ander een obstakel is, zeker voor iemand met een rollator, rolstoel of slecht zicht.

Begin met begrip

Ga ervan uit dat je buren er niet bij stilstaan. Begin bij jouw ervaring, niet bij een regel. Bijvoorbeeld:

"Ik snap dat jullie weinig ruimte hebben, dat hebben wij ook. Maar ik kom er met de boodschappen soms lastig langs, en ik dacht ook even aan als er brand zou zijn. Zouden we samen kunnen kijken of het anders kan?"

Concrete dingen om te vragen

Vraag niet meteen dat alles weg moet. Begin klein. Bijvoorbeeld:

• Looproute vrijhouden. Vraag of de spullen zo kunnen staan dat er een ruime doorgang overblijft.

• Grote spullen naar de berging. Fietsen, dozen en meubels horen meestal in de berging of fietsenstalling.

• Niets bij de trap of nooddeur. Juist daar moet je bij brand snel langs kunnen.

• Geen brandbare spullen. Denk aan karton, oud papier of een scooter met een accu.

• Samen een oplossing zoeken. Misschien is er in het complex een plek voor kinderwagens of scootmobielen. Vraag het samen na bij de beheerder.

Kies één of twee punten en spreek af dat jullie er over een paar weken nog even naar kijken.

Welke regels gelden er?

Sinds 1 januari 2024 staan de regels voor brandveilig gebruik van gebouwen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Daarin staat dat in een gemeenschappelijke gang of galerij van een woongebouw met een vluchtroute geen brandgevaarlijke spullen mogen staan, zoals brandbare meubels, fietsen, scootmobielen of afval. Ook spullen die het vluchten belemmeren zijn niet toegestaan, tenzij er genoeg vrije doorgang overblijft. De gemeente beoordeelt of aan deze regels wordt voldaan en kan handhaven.

Daarnaast hebben corporaties en VvE's vaak eigen huisregels of een huishoudelijk reglement over gezamenlijke ruimtes. Dit artikel is geen juridisch advies. Wil je weten wat er in jouw gebouw geldt, vraag het dan na bij de verhuurder, de VvE of de gemeente.

Houd bij wanneer het speelt

Blijft het staan? Houd dan een paar weken bij wat je ziet. Noteer datum, tijd, wat er stond en wat het gevolg was, bijvoorbeeld dat je niet langs kon met een kinderwagen of dat de nooddeur geblokkeerd was. Houd het feitelijk. Maak geen foto's van je buren of van hun voordeur, en zet geen beschuldigingen in de buurtapp of de groepsapp van het complex.

Belangrijk: haal de spullen van je buren niet zelf weg. Dat zorgt voor ruzie en kan juridisch tegen je werken. Laat dat over aan de beheerder, de VvE of de gemeente.

Uit de praktijk

Geen planten meer op de galerij. In een galerijflat in Leidschenveen moesten bewoners hun plantenbakken van de galerij halen. Woningcorporatie Vidomes paste de strengere regels voor vrije vluchtroutes toe die sinds 2024 gelden. Bewoners vonden de kale galerijen jammer; de corporatie zei te willen kijken naar alternatieven, zoals muurschilderingen (bron). De les: ook spullen die gezellig bedoeld zijn, kunnen onder de regels vallen.

Praten werkt beter dan regels opleggen. Brancheorganisatie Aedes beschreef hoe corporatie Maasdelta bewoners overtuigt om vluchtwegen vrij te houden. Niet met strenge brieven, maar met persoonlijke gesprekken, samen zoeken naar een andere plek voor spullen en hulp van bewonerscommissies en de brandweer (bron). De les: mensen nemen een vraag eerder aan van een buur dan van een instantie.

Als je er samen niet uitkomt

• Een tweede bericht. Herhaal rustig je vraag en noem een paar momenten uit je logboek.

• Verhuurder, corporatie of VvE. Zij zijn verantwoordelijk voor de gezamenlijke ruimtes en kunnen bewoners aanspreken op de huisregels.

• Buurtbemiddeling. Is de sfeer gespannen, dan helpt een neutrale bemiddelaar om afspraken te maken.

• Gemeente. Blijft een vluchtroute geblokkeerd, dan kun je dit melden bij de gemeente. Bij direct gevaar, zoals brand, bel je 112.

Hulp bij het eerste bericht

Met het CalmNotes-pakket voor spullen in de weg krijg je bewerkbare voorbeeldberichten om het vriendelijk aan te kaarten, vervolgberichten als er niets verandert en een Excel-logboek om bij te houden wat je ziet. Meer over deze situatie lees je op de pagina spullen van de buren in gang of trappenhuis.

Kies een passende vervolgstap

Gratis logboek — Houd gebeurtenissen, contact en afspraken bij.

Dossier en hulpvraag voorbereiden — Orden je informatie en bereid een hulpvraag voor.

Hulp inschakelen — Bekijk welke partij bij jouw situatie kan helpen.