Olor a marihuana del vecino en casa: ¿qué puede hacer?

Abre la ventana del dormitorio por la noche y, al poco rato, un olor denso y dulzón invade la habitación. El olor a marihuana de los vecinos es un problema habitual en pisos y adosados. Es fuerte, inconfundible y se queda mucho tiempo en cortinas, ropa y sábanas. En este artículo verá cómo entra el olor, cómo hablarlo con amabilidad y qué pasos puede dar si nada cambia.

Por qué el olor a marihuana se cuela tan fácilmente

Quien fuma se acostumbra al olor y casi no nota hasta dónde llega. Normalmente entra por:

• Ventanas abiertas y balcones. El humo sube y entra en el piso de arriba o en el de al lado.

• Conductos de ventilación compartidos. En algunos edificios, varias viviendas comparten un conducto de extracción. Si no funciona bien, el aire de una vivienda puede pasar a otra.

• La escalera o el rellano. El olor de una puerta de entrada se cuela por debajo de la suya.

• Rendijas en los pasos de tuberías. Las aberturas alrededor de tubos y enchufes en una pared medianera también dejan pasar el aire.

¿Nota constantemente un fuerte olor a planta, aunque nadie parezca fumar? No lo comente con su vecino. Si sospecha un cultivo, avise a la policía.

Háblelo con amabilidad

Su conversación o su mensaje trata del olor en su casa, no de lo que su vecino hace en la suya. Eso facilita mucho la charla. Parta de la idea de que su vecino no sabe cuánto le llega el olor, y cuente lo que nota:

«Cuando se fuma en el balcón por la noche, el olor entra por la ventana de nuestro dormitorio y los niños lo notan en su cuarto. No sé si se da cuenta. ¿Podemos ver juntos qué podría ayudar?»

Mencione uno o dos momentos que haya vivido usted y el efecto que tuvieron. Evite suposiciones sobre cuánto o con qué frecuencia consume alguien; sobre todo ponen a la otra persona a la defensiva.

Qué puede pedir o acordar

No pida de entrada el cambio más grande. Los acuerdos pequeños y concretos suelen funcionar mejor:

• No fumar en una ventana abierta ni en el balcón del lado de su casa, al menos cuando usted tiene las ventanas abiertas.

• Cerrar ventanas y puertas al fumar, para que el olor no pase a la escalera ni a casa de los vecinos.

• Momentos sin olor. Por ejemplo, cuando los niños se acuestan o cuando tiende la ropa fuera.

• Revisar juntos la ventilación. Si el olor llega por una rejilla o un conducto, el arrendador o el administrador de fincas pueden comprobar si funciona bien.

Puede sellar las rendijas de su puerta de entrada, pero no tape rejillas de ventilación; puede ser peligroso.

¿Qué dicen las normas?

En España se sancionan, entre otras cosas, el consumo y la tenencia de cannabis en lugares públicos y el cultivo visible al público (Ley Orgánica 4/2015, artículo 36). Esa parte corresponde a la policía, no a los vecinos. El olor es otra cuestión: en un edificio, la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 7.2) prohíbe las actividades molestas, y un olor fuerte, frecuente y duradero puede llegar a serlo. Los estatutos de la comunidad y el contrato de alquiler pueden incluir más normas. Este artículo no es asesoramiento jurídico.

Anote lo que huele

Si el olor sigue entrando, lleve un registro durante unas semanas. Anote la fecha, la hora, cuánto tiempo duró el olor, por dónde entró y qué efecto tuvo, como tener que cerrar una ventana o el olor en el cuarto de un niño. Escriba lo que olió, no quién cree que fue. Anote también los periodos sin olor, para ver si un acuerdo funciona.

En la práctica

La propia Ley de Propiedad Horizontal describe el camino cuando una actividad molesta se repite. El presidente de la comunidad, por iniciativa propia o a petición de cualquier vecino, puede requerir a quien la realiza que cese, advirtiéndole de posibles acciones judiciales. Si continúa, la junta de propietarios puede autorizar una acción de cesación ante el juez (fuente: Ley de Propiedad Horizontal, artículo 7.2, en el BOE). Para llegar ahí hace falta demostrar que la molestia es real y repetida. Por eso, un mensaje tranquilo y un registro son la base de cualquier paso posterior.

Si no llegan a un acuerdo

• Envíe un segundo mensaje claro. Mencione su mensaje anterior y algunos ejemplos de su registro.

• Pruebe la mediación. Muchos ayuntamientos ofrecen servicios de mediación vecinal que ayudan a llegar a un acuerdo.

• ¿Vive de alquiler o en una comunidad de propietarios? Avise al arrendador, a la presidencia de la comunidad o al administrador de fincas, sobre todo si el olor llega por la ventilación o la escalera.

• ¿Sospecha un cultivo o venta? No contacte con su vecino; avise a la policía.

Ayuda con el primer mensaje

El paquete de CalmNotes sobre el olor a marihuana de los vecinos incluye mensajes de ejemplo editables para plantear el olor con calma, mensajes de seguimiento si nada cambia y un registro para anotar cuándo lo nota. Encontrará más ejemplos y consejos en nuestra página sobre el olor a marihuana de los vecinos.

Elija un siguiente paso adecuado

Registro gratuito — Anote los incidentes, los contactos y los acuerdos.

Preparar la documentación y la solicitud de ayuda — Organice su información y prepare una solicitud de ayuda.

Buscar ayuda adecuada — Consulte quién puede ayudarle según su situación.