Humo de la chimenea del vecino: cómo plantearlo con calma

Llega el frío, encienden las primeras chimeneas y, de repente, su salón huele a leña quemada. El humo de la chimenea del vecino es una queja habitual en otoño e invierno, sobre todo en chalets adosados, pueblos y casas con patio. Aquí verá por qué llega a su casa, cómo hablarlo, qué pedir y qué dicen las normas en España.

Por qué el humo llega a su casa

Cuánto humo sale depende de la estufa, de la leña y de cómo se enciende. La leña húmeda o recién cortada, los restos de madera pintada o barnizada y un fuego con poco aire producen mucho más humo y olor. Una salida de humos baja o cercana a sus ventanas, poco viento o una inversión térmica hacen que el humo no se disperse.

Sus vecinos casi nunca lo saben. Desde dentro solo notan el calor, y su chimenea expulsa el humo hacia fuera, justo hacia usted.

Empiece con comprensión

Calentarse con leña es costumbre y a veces una cuestión económica. Cíñase a lo que nota y busque una solución juntos:

«Entiendo que la chimenea les da calor y ambiente en estas noches. Se lo comento porque por las tardes el humo entra en nuestra casa y mi hija tose bastante. ¿Podríamos ver juntos qué se puede hacer?».

Cosas concretas que puede pedir

Empiece por poco. Cambios pequeños suelen reducir mucho el humo:

• Leña seca. Madera bien curada y sin pintura, barniz ni basura.

• Un buen encendido. Más aire al principio y un fuego vivo en lugar de brasas que humean durante horas.

• Revisar la chimenea. Una limpieza o revisión del conducto por un profesional mejora el tiro y reduce el riesgo de incendio.

• Atención a los días sin viento. Encender menos cuando el humo se queda bajo, o avisar para que usted pueda cerrar las ventanas.

• Nada de hogueras en el jardín. Las hojas y la poda pueden ir al compostaje o al punto limpio.

Qué dicen las normas en España

Usar una chimenea o una estufa de leña en casa está permitido. La Ley 34/2007 de calidad del aire y protección de la atmósfera fija el marco general, y los ayuntamientos regulan en sus ordenanzas las salidas de humos y las quemas. El artículo 1908 del Código Civil hace responsables a los propietarios de los daños causados por humos excesivos que sean nocivos para las personas o las propiedades. En un edificio, el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal permite a la comunidad actuar contra actividades molestas o insalubres, también cuando una chimenea causa molestias, y una nueva salida de humos por fachada o elementos comunes necesita el acuerdo de la comunidad.

Quemar restos de jardín es otra historia. La Ley 7/2022 de residuos prohíbe la quema de residuos vegetales agrarios y forestales salvo excepciones autorizadas, y muchos ayuntamientos prohíben las hogueras de poda en jardines urbanos. Esto es información general, no asesoramiento jurídico. Para una orientación personal puede acudir a su ayuntamiento, a la OMIC o al servicio de orientación jurídica de su colegio de abogados.

Anote cuándo ocurre

Si el humo vuelve una y otra vez, apunte la fecha, la hora, cuánto duró, la dirección del viento y qué consecuencia tuvo, como toser o dormir mal. Sea objetivo. No haga fotos de sus vecinos ni de su casa y no publique quejas en el grupo del barrio.

En la práctica

Cuando el humo se queda en el valle. En las fiestas de finales de 2023, Manlleu y otras localidades de Osona registraron concentraciones de partículas PM10 de 150 a 200 µg/m³. Entre las causas se citaban la calefacción con leña y pellets, las quemas agrícolas y la inversión térmica (fuente).

Compost o punto limpio, no hoguera. El Ayuntamiento de Cercedilla, en la sierra de Madrid, recuerda en un bando de 2026 que queda prohibida la quema de restos vegetales en parcelas urbanas y jardines privados, con base en la Ley 7/2022, y que esos restos deben ir al compostaje propio o al punto limpio municipal (fuente).

Si no llegan a un acuerdo

Envíe un segundo mensaje tranquilo con lo que ha anotado. En un edificio, informe al presidente de la comunidad o al administrador de fincas; si los vecinos viven de alquiler, puede escribir al arrendador. La mediación vecinal también puede ayudar. Si sospecha que queman basura o restos donde está prohibido, consulte a su ayuntamiento o a la policía local. Ante fuego fuera de control, chispas o humo en una vivienda, llame al 112.

Un primer mensaje tranquilo

Con el paquete de CalmNotes para el humo de leña tendrá mensajes de ejemplo editables para plantear con calma el humo de chimeneas, estufas y hogueras, con mensajes de seguimiento y un registro en Excel. Encontrará más paquetes en nuestra categoría de paquetes en español.

Elija un siguiente paso adecuado

Registro gratuito — Anote los incidentes, los contactos y los acuerdos.

Preparar la documentación y la solicitud de ayuda — Organice su información y prepare una solicitud de ayuda.

Buscar ayuda adecuada — Consulte quién puede ayudarle según su situación.